På en mark skal der ske noget stort.
Som i rigtig stort.
I hvert fald hvis ejendomsudviklingsfirmaet Innovator A/S får, hvad de ønsker.
Jeg frygter, at Jernbanegade som handelsgade stille og roligt dør ud
Innovator A/S vil bygge et nyt butiksområde på cirka 7.000 kvadratmeter på hjørnet af Sverigesgade 2 og Lysholm Allé. Et industriområde i den vestlige del af Haslev.
Her vil fem såkaldte udvalgsvarebutikker deles om de mange kvadratmeter.
Den mindste butik vil blive 500 kvadratmeter og den største 2.150 kvadratmeter, ifølge plantegningerne.
Planerne har indtil tirsdag den 5. september været i høring. Til november skal plan- og kulturudvalget i Faxe Kommune gennemgå høringssvarene, og det samlede byråd skal i samme måned tage stilling til, om de vil sætte gang i byggeriet eller ej.
Hvad er en boksbutik?
Boksbutikker er større butikker, der som regel ligger uden for bymidten. De bliver også kaldt for megavarehuse.
Det er for det meste butikskæder inden for udvalgsvarer for eksempel tøj, elektronik, boligudstyr og haveredskaber, som ligger i boksbutikker.
Det er dog ikke alle, der ser lige positivt på et nyt, stort boksbutiksområde. Haslevs handelsliv frygter tomme butikslokaler i byens gågade.
Gruer for sin overlevelse
En, der frygter for tomme lokaler og en søvnig bymidte, hvis boksbutikkerne kommer til Haslev, er Michael Seindal.
Han er medejer af vin- og spiritusforretningen Tønden, der ligger på hjørnet af Jernbanegade og Vestergade i midten af Haslev by.
- Jeg tror, det bliver svært for en by som Haslev at overleve, siger Michael Seindal og tilføjer:
- Det er svært nok for mange.
De seneste år har Michael Seindal oplevet, at flere butikker har drejet nøglen om i bymidten, og hvis et nyt butiksområde bliver bygget i udkanten af byen, er han bekymret for, at butikkerne mister omsætning.
Det kan i sidste ende bidrage til den negative kurs.
I grafikken herunder kan du se, hvor det nye butiksområde skal ligge:
- Jeg frygter, at hvis butiksområdet kommer, så er der flere, der lukker, siger Michael Seindal.
Michael Seindal er dog ikke bange for, at sin forretning taber omsætning, fordi Tønden har en stor online butik. Men han er bekymret for, at det vil ramme resten af Jernbanegade.
En, der er bekymret for sin butiks overlevelse, er Haslevs boghandler, Steen Eistrup Wisler.
- Problemet med boksbutiksområdet er, at det vil flytte omsætningen fra bymidten og derud, siger Steen Eistrup Wisler.
- Jeg frygter, at Jernbanegade som handelsgade stille og roligt dør ud.
Om det ikke bare er den vej, det går for bymidten, har vinhandleren Michael Seindal ikke meget til overs for.
Han synes, det er trist og tror ikke, at folk vil køre forbi gågaden og handle, hvis de inden da, har handlet i de nye store butikker.
Vil endnu ikke beslutte sig
Michael Seindals og Steen Eistrup Wislers bekymringer er ikke enestående.
Sådan lyder det fra Tomas Legarth, der er direktør for Faxe Business, en erhvervsorganisation, der repræsenterer og taler på vegne af detailhandlen i Faxe Kommune.
- De lokale detailhandlende mener, det er en fejlantagelse, at kunderne vil køre til midtbyen, siger han og fortsætter:
- Deres erfaring siger, at det vil skabe mindre aktivitet og handel i midtbyen.
Bag om handelslivet i Faxe Kommune
Der er noget, der tyder på, at det går ned ad bakke for handelslivet i Faxe Kommune.
Antallet af butikker i hele Faxe Kommune er faldet med ni procent siden 2009, ifølge COWIS analyse Analyse af Handelslivet i Faxe Kommune fra april 2022, der er foretaget på vegne af Faxe Kommune.
Kommunen havde desuden et handelsunderskud på cirka 475 millioner kroner i 2019. Det er især nethandel og konkurrence fra detailhandlen i nabobyerne Næstved, Ringsted og Køge, der er skyld i underskuddet, ifølge analysen.
Her vil et nyt butiksområde, som det på Sverigesgade 2 i Haslev gavne handlen og potentielt sikre, at mere handel bliver inde for kommunegrænsen, lyder det.
Tomme lokaler og lavere investeringslyst i Haslevs bymidte, kan dog blive en realitet, hvis det nye butiksområde bliver til virkelighed, ifølge redegørelsen “Aflastningsområde i Haslev” fra november 2022.
Kilder: Faxe Kommune Detailhandelsanalyse 2022, Detailhandelsredegørelse aflastningsområde i Haslev 2022.
René Tuekær (Lokallisten), der formand for Plan- og Kulturudvalget i Faxe Kommune, ønsker ikke at svare på, hvorvidt det vil skade handelslivet i byen.
Det afholder ham fra direkte at sige, at han vil stemme butiksbyggeriet igennem til november.
René Tuekær vil først læse høringssvarene igennem og dernæst beslutte sig.
Og så alligevel.
- Jeg tror på, at en kunde vil handle mere i Haslev, når der er boksbutikker i Haslev frem for, at man handler udenbys i boksbutikker, siger René Tuekær og fortsætter:
- Så bliver der mere handel i vores kommune.
Synes det er positivt
Peter Søgaard er heller ikke nervøs. Han er udviklingsdirektør i Innovator A/S, som er det firma, der vil bygge det nye butiksområde.
- Man skal se det her som et meget positivt skridt for Haslev, siger han.
Han fortæller, at Innovator A/S har udarbejdet forslaget til byggeriet på baggrund af virksomheder, der har kontaktet dem, fordi virksomhederne er interesseret i at have butik i Haslev.
Hvilke konkrete butikker, der er tale om, vil Peter Søgaard ikke komme nærmere ind på.
Han kan kun konstatere, at det ikke giver mening at forsøge at få de konkrete butikker ned i midtbyen.
Dels på grund af deres størrelse, men også på grund af parkeringsmuligheder, da mange kunder nok vil få brug for bil og trailer, lyder det.
- Hvis jeg nu er vinhandler eller boghandler nede i byen, mister jeg så noget ved, at der er bedre mulighed for at købe haveredskaber i byen? spørger Peter Søgaard retorisk.
Om det nye butiksområde bliver til virkelighed, beslutter byrådet 23. november.
Planen har i sin nuværende form ikke konsekvenser for kommunens budget. Over tid kan det dog være, at kommunen vil bygge fortove og cykelstier i området. Forslaget er indsendt til byrådets budgetforhandlinger.