Ny lov skal gøre det nemmere at købe bolig i yderområder

I otte måneder har Liselotte Hansen og Ove Hansen haft deres hus til salg i Sakskøbing. De er langt fra de eneste, der gerne vil sælge en bolig i byen.

- Det skal helst ligge på 500.000 til 700.000. Så kan det sælges. Når først du kommer op på en million eller derover, så begynder det at være vanskeligt, siger Ove Hansen.

Men måske er der nu hjælp på vej. En ny lov betyder, at boligkøbere fra den 1. juli 2022 kan få statssikrede lån. Det skal gøre banker og realkreditinstitutter mere villige til at låne til boliger i en række postnumre i landdistrikterne, fordi det er staten, der står med en del af risikoen. Bag forslaget står blandt andet SF.

- Det vil betyde, at lånemulighederne bliver bedre, og at vi måske kan få nogle flere til at flytte ud. For eksempel til Lolland-Falster eller Sydsjælland eller nogle andre steder, hvor det ellers er en lille smule svært at få gang i lokalsamfundene, forklarer Anne Valentina Berthelsen (SF).

Anne Valentina Berthelsen kommer selv fra Sakskøbing, og hun kender alt til de mange tomme bygninger i byen.

- Det er nogle gange et problem at få lov til, fordi man ikke kan få et lån til at købe et hus herude, og det er simpelthen fordi, at realkreditinstitutterne ikke bryder sig om postnummeret, siger politikeren og tilføjer: 

- De synes, det er for risikofyldt at give lån til huskøb herude, og så er det altså en lille smule svært at få lov til at flytte herud. Det betyder så også, at der er nogle, som står med nogle huse, de ikke kan komme af med, og som de ellers gerne ville sælge.

Erhvervsminister Simon Kollerup (S) mener også, at loven er en stor sejr for de danskere, der gerne vil bo i landdistrikterne.

- Med loven sikrer vi, at det ikke er postnummeret, der afgør, om man kan få et lån eller ej, og vi styrker dermed sammenhængskraften i Danmark. Det er jeg utrolig stolt af. Det har været en mærkesag for mig, så jeg håber, at de, der har oplevet udfordringer med afslag på grund af postnummeret, vil få gavn af statsgarantien.

Garanterer ikke flere solgte boliger

Hos EDC i Maribo bliver husene inde i selve byen solgt. Men ejendomsmægleren Klaus Andersen byder dog alligevel loven om de statssikrede lån velkommen.

- Det her kunne godt være et skridt i en retning, hvor långivere får noget mere tryghed for den samlede forretning, og dermed kan flere handlere i de her områder blive til noget til glæde og gavn for særligt den yderste del af Danmark.

Dog er han usikker på, om det reelt kommer til at betyde flere solgte boliger fremover.

- Vi har behov for at se det. Jeg kan godt have nogle indledende tanker om, at vi har nok brug for, at man kigger lidt på kreditpolitikken samtidig med den her garanti for ligesom, at få tingene til at spille sammen.

Det samme er de hos Finans Danmark, der er interesseorganisationen for banker og realkreditinstitutter.

- Der kan være nogle få tilfælde, hvor man har en meget stærk økonomi, men hvor man har oplevet, at man ikke har kunne låne helt så meget til den bolig, man gerne vil købe. Og så er tanken med den her model, at man måske får mulighed for det, fordi staten går ind og tager noget af den risiko, der er på ejendommens værdi, forklarer direktør for realkredit og ejendomsfinansiering Peter Jayaswal og forsætter:

- Men vores indtryk er, at det vil være meget få, fordi de fleste afslag, der gives, skyldes faktisk folks økonomi, og der må vi ikke gå ind og slække på kravene.

Liselotte Hansen og Ove Hansen krydser fingre for, at loven kan hjælpe dem, så deres hus snart får nye ejere.

- Hvis vi kunne få solgt det (huset, red.) og komme videre. Vi er ikke de eneste jo, siger Ove Hansen.