Prisen for at købe en bolig i Sorø er det seneste år blevet en markant dyrere fornøjelse.
Hvor en kvadratmeter ejerbolig i Sorø i december 2023 i gennemsnit kostede 11.251 kroner, måtte man i december 2024 slippe 34,5 procent mere, svarende til 15.135 kroner.
Det viser tal fra Boligsiden.
Vi kan se, at det, som vi er interesseret i, også er det, der hurtigt ryger igen
Fremgangen i Sorø ligger et godt stykke over den gennemsnitlige stigning i regionen, hvor kvadratmeterpriserne i samme periode er gået op med 11,5 procent.
Tallene overrasker ikke borgmester Gert Jørgensen (K).
- Jeg tror, at det er gået op for rigtig mange mennesker – blandt andet også efter corona – at naturen, kulturen og historien i Sorø er helt speciel, siger han og tilføjer:
- Og så er der også kommet det her med hjemmearbejde. Der tror jeg at Midt- og Vestsjælland vinder meget. At man kan være 2 arbejdsdage derhjemme, og man kun skal tage det offentlige tre gange om ugen. Det har fået skabt meget interesse herudaf.
Forstår interessen
En af dem, der oplever at priserne er steget, er Maria Henriksen.
Hun er selv boligsøgende med et ønske om at flytte til Sorø by. Hun og familien bor i dag i Døjringe – lidt nord for Sorø, hvor de flyttede til for fire år siden fra nabokommunen Ringsted.
- Sorø var mere attraktivt for os og tættere på vores familie, siger Maria Henriksen.
Hun forstår godt, hvorfor flere har fået interesse for området.
- Når de kommer inde fra København, hvor priserne også stiger – så flytter de herud, hvor de kan få mere for pengene, og så stiger priserne jo også her.
Selvom hun og familien dermed også risikerer at skulle betale mere for det næste hus, synes hun det alt i alt er en positiv udvikling.
- Vi kan se, at det, som vi er interesseret i, også er det, der hurtigt ryger igen. Det er det, vi kan se - husene bliver solgt, siger Maria Henriksen og tilføjer:
- Det er trygt at vide, at man ikke går ud og køber noget, som man måske om tre år ikke kan sælge igen, eller priserne falder så meget, at man står med håret i postkassen.
Enkelte store handler boner ud
Et sted, hvor man også har smil på læben over udviklingen, er hos de lokale ejendomsmæglere.
- En stigning på 34 procent gør jo en ejendomsmægler glad i maven. Fordi det vidner om, at man har en interesse for vores område, siger Frederik Bonde, der er partner og ejendomsmægler i EDC Sorø.
Han har været ejendomsmægler på Vestsjælland i mere end 15 år og peger på, at det kan være nogle enkelte store handler, der især kan forklare stigningen.
- I de tal, vi ser på hos Finans Danmark, boligmarkedsstatistikken, kan vi se, at 2024 ligger på et nogenlunde stabilt niveau, forklarer ejendomsmægleren og tilføjer:
- Enkelte store handler med et forholdsvist lavt boligareal kan godt gøre et udslag i statistikken. Og jeg tror også, det er det, der er sket her.
Familier fra København
Ifølge Frederik Bonde er en del handler, hvor både køber og sælger er fra kommunen – men så er der også tilflytterne fra København.
- Vi ser rigtig, rigtig mange unge familier fra København, som kommer herned. Det kan være de er rejst til København efter uddannelsen, og når de skal til at stifte familie, så kommer de tilbage igen. Men vi ser også mange københavnerfamilier, der simpelthen søger naturen.
Tilbage hos borgmester Gert Jørgensen har interessen for byen også givet nogle nye udfordringer.
- Der er ingen tvivl om, at der er selvfølgelig også nogle omkostninger med det her, siger han og tilføjer:
- Der skal jo følge nogle daginstitutioner med. Der skal også følge nogle skoler med. Og der kan man sige visse steder i vores kommune, der er vi det, som vi på flysprog vil kalde for fully booked, men andre steder, har vi masser af plads i daginstitutioner på skoler.
Tager man det længere sigte og går ti år tilbage, er kvadratmeterpriserne i Sorø gået frem med over 100 procent.
Tilsvarende er priserne steget 57 procent i Vest- og Sydsjælland samlet set over en tiårs periode.